De l’enginyeria a l’operació sense desviacions

Soler & Palau (Parets del Vallès) · 11.000 m² el 2025

EGEIN ha desenvolupat un projecte clau en mà d’enginyeria i construcció per a Soler & Palau (S&P), referent internacional en ventilació: una plataforma logística d’última generació de 11.000 m² a Parets del Vallès (Barcelona).

L’objectiu va ser clar: optimitzar processos, ampliar capacitat operativa i accelerar el time-to-market amb una solució preparada per créixer.

Què el diferencia

• Disseny i construcció en temps rècord amb construcció industrialitzada, prefabricat i BIM 4D/5D per al control de terminis i costos.
• Visió de futur: estructura i MEP dimensionats per a ampliacions, automatització progressiva i FV a coberta; PCI i energia integrades des del disseny.
• Precisió operativa: patis de maniobra, molls, fluxos segregats, densitat d’emmagatzematge i eficiència energètica zonificada.

🎥 Vídeo: de plànol a operació · claus del projecte Soler & Palau Ventilation Group a Parets.

Guia pràctica per decidir la teva nau industrial (TCO, terminis i riscos)

Planificar no és endevinar: és decidir amb dades abans d’executar. Si estàs valorant construir o renovar una nau, aquests són els criteris crítics:

Decisions que mouen l’agulla

• Estructura (prefabricat de formigó vs metàl·lica vs híbrida): llums, terminis, manteniment, escalabilitat.
• Envolupant i MEP: aïllament, il·luminació DALI, HVAC eficient, PCI sectoritzat; impacte directe en TCO i seguretat.
• Permisos i planificació: llicències, coordinació de subcontractes, ruta crítica; BIM 5D per mesurar l’impacte de cada canvi en cost i termini.
• Sostenibilitat: LEED/BREEAM, fotovoltaica, materials circulars i mesura de la petjada de carboni des del projecte.
• Operació futura: pensar avui en automatització, IoT, manteniment predictiu i ergonomia.

Llista de comprovació

Superfícies i alçades · n.º de molls i patis · radis de gir · densitat d’emmagatzematge · automatització futura · normatives (PCI/APQ/temperatura) · previsió energètica per zona/ torn · matriu de riscs · cronograma per fites.

Clau en mà vs. tradicional: menys risc, més termini cert

Quan comparem clau en mà (build-to-suit) amb el model tradicional per lots, el diferencial no és només el preu: és el risc, el termini, la qualitat i la coherència del disseny.

Per què guanya la clau en mà

• Un únic interlocutor (enginyeria + obra + instal·lacions): menys fricció i termini compromès.
• Control 4D/5D: cada decisió queda traçada; els canvis es valoren en temps i cost abans d’executar-los.
• Operació al centre: el projecte neix des de la funció (layout, fluxos, MHE, automatització) i no a l’inrevés.
• Escalabilitat real: interfícies preparades per créixer sense “trencar” la nau.

El que marca la diferència (i molts obliden)

• Disseny d’interiors i oficines: integrar des d’inici àrees de back-office (oficines tècniques, control de producció, sales de formació, vestidors, menjador) evita retraballs i garanteix confort, acústica, ventilació i eficiència energètica.
• Interiorisme funcional: elecció de materials, il·luminació i climatització orientada a productivitat i benestar, amb recorreguts per a vianants segurs i accessibilitat.
• Layout integral: recepció, buffers, emmagatzematge, picking i expedició + serveis i àrees tècniques (PCI, MT/BT, HVAC, compressors). Dissenyar el layout en paral·lel a l’edifici i a les instal·lacions redueix quilòmetres invisibles, errors i temps de posada en marxa.

Quan pot interessar el model tradicional

• Projectes acotats, de baix risc, amb cadena de proveïdors pròpia del client i sense necessitat d’escalat posterior.
• Preu més baix a l’inici… però amb major exposició a desviacions si canvien condicions o abast.

Mini-cas il·lustratiu

• Tradicional per lots: +9 % de desviació del termini per incompatibilitats entre oficis i redissenys tardans d’interiors.
• Clau en mà EGEIN: +0,8 % de desviació gràcies a planificació integrada (obra + interiors + layout + MEP) i control 5D.

Si vols avaluar el teu projecte amb criteris de TCO, termini i risc, o comparar clau en mà vs tradicional en el teu cas, obrim un kickoff tècnic en 72 hores amb pla de treball, matriu de riscs i cronograma base.

EGEIN · Enginyeria & Construcció Projectes industrials i logístics clau en mà amb precisió, traçabilitat i termini.