La indústria de la construcció de naus industrials està experimentant una transformació sense precedents. El 2025, set tendències clau estan redefinint completament el sector, impulsades per la necessitat de sostenibilitat, eficiència i adaptabilitat a les demandes del mercat modern.

Sostenibilitat i eficiència energètica; el nou estàndard

La sostenibilitat s’ha convertit en el pilar fonamental de la construcció moderna. Les empreses líders incorporen de manera cada cop més efectiva pràctiques i materials respectuosos amb el medi ambient. Els projectes actuals integren panells solars, materials reciclables, envolvents tèrmiques eficients i sistemes de climatització intel·ligent.

La Llei 5/2024, aprovada al desembre, incorpora noves mesures europees que faciliten el desplegament de tecnologies netes en l’entorn industrial, accelerant els tràmits per instal·lar panells solars, biomassa o aerotèrmia en edificis industrials.

Digitalització BIM; precisió mil·limètrica en cada projecte

El Modelatge BIM (Building Information Modeling) permet visualitzar i planificar projectes en 3D amb precisió mil·limètrica, optimitzant la gestió de recursos i evitant malbarataments.

Aquesta tecnologia va molt més enllà del simple modelatge 3D, incloent coordinació multidisciplinària, gestió del cicle de vida de l’edifici i simulació de planificació d’obra.

La metodologia BIM pot reduir les emissions de carboni en la construcció fins a un 20%, eliminant incerteses o errors que condueixen a retravalls i retards. El Pla BIM d’Espanya, posat en marxa l’1 d’abril de 2024, impulsa l’adopció d’aquesta tecnologia al sector públic.

Construcció industrialitzada i prefabricació

La construcció modular i prefabricada és una tendència disruptiva que redueix els terminis d’execució, optimitza els costos i minimitza els residus. Aquest enfocament implica la fabricació de mòduls en un entorn controlat, que després s’assemblen al lloc de construcció, garantint precisió i qualitat.

Els experts calculen que el 2030 un 10 % de l’obra nova serà industrialitzada, demostrant la necessitat de reformar la indústria de la construcció.

La construcció industrialitzada permet una execució més ràpida del projecte, traduint-se en una acceleració del temps de construcció i una reducció dels costos relacionats amb la mà d’obra i els materials.

Flexibilitat modular; adaptabilitat al canvi

Els espais industrials moderns es dissenyen per adaptar-se a noves línies de producció i canvis d’ús. La flexibilitat en disseny permet que les estructures prefabricades es puguin modificar segons les necessitats futures del negoci.

Estètica corporativa

Les naus industrials ja no són simplement espais funcionals. L’estètica corporativa s’ha convertit en un element diferenciador, amb dissenys que reflecteixen la identitat de marca i milloren l’entorn de treball.

Descentralització geogràfica

La Llei 7/2024 modifica els tràmits urbanístics en sòls rústics o no urbanitzables, facilitant la instal·lació d’algunes indústries en zones rurals sense necessitat de llargs procediments de recalificació.

Això obre noves oportunitats de desenvolupament fora de les zones metropolitanes saturades.

Reconvertir espais

La transformació d’espais industrials abandonats està guanyant protagonisme.

A Europa hi ha potencial per crear entre 15 i 20 milions d’habitatges mitjançant la reurbanització de zones industrials abandonades en els propers 15 anys.

Aquest enfocament pot comportar una reducció de costos d’infraestructura d’un 20 % en comparació amb noves urbanitzacions.

Cas pràctic: Toni Pons a Girona

El projecte de Toni Pons a Girona exemplifica perfectament l’aplicació d’aquestes tendències.

Amb una inversió de 12 milions d’euros, la nova seu de 16.017 metres quadrats incorpora instal·lacions de panells solars i carregadors per a cotxes elèctrics, maximitzant l’eficiència energètica.

Aquest projecte demostra com la construcció industrial moderna integra sostenibilitat, funcionalitat i visió corporativa en un sol desenvolupament.

---

Escassetat de sòl industrial a Catalunya, i com maximitzar cada metre quadrat

La crisi del sòl: xifres que alarmen

Catalunya s’enfronta a una crisi sense precedents en disponibilitat de sòl industrial. La taxa de disponibilitat de naus logístiques i industrials malden superar només el 2 %, un mínim històric. Al primer trimestre de 2025, la contractació logística es va disparar un 58 %, assolint 149.372 metres quadrats, mentre l’oferta disponible continua reduint-se.

Els preus del sòl industrial han assolit nivells rècord, arribant fins a 550 euros per metre quadrat a l’àrea metropolitana de Barcelona.

A la primera corona, les rendes ja arriben als 9 euros per metre quadrat mensual, superant fins i tot els preus de Madrid.

Geografia de l’escassetat

La configuració de Barcelona, enclavada entre el mar i la serra de Collserola, dificulta la disponibilitat de sòl i converteix aquest fet en “un problema estructural”.

La primera corona metropolitana presenta una disponibilitat pràcticament nul·la, mentre que el tercer cinturó logístic, que abasta zones fins a Girona i Tarragona, va liderar el mercat amb el 51 % de la superfície contractada al primer trimestre.

Solucions innovadores; construcció multinivell

Els promotors desenvolupen “plataformes logístiques d’avantguarda” que doblen superfícies utilitzant menys sòl.

Optimització tècnica

La maximització de l’espai disponible requereix solucions d’enginyeria avançades.

Els murs de contenció d’alta alçada, sistemes de fonamentació profunda i dissenys que aprofiten desnivells naturals s’han convertit en eines essencials per als desenvolupadors.

Cas d’èxit: Transvisa-DHL Igualada

El projecte de Transvisa-DHL a Igualada demostra com l’enginyeria especialitzada pot maximitzar l’aprofitament del sòl.

EGEIN va construir murs de contenció prefabricats de més de 9 metres d’alçada, utilitzant sistemes amb cantonell variable i contraforts.

Aquesta solució va permetre l’aprofitament màxim d’una parcel·la amb un desnivell considerable, convertint un terreny complex en una plataforma logística de 11.000 m² completament funcional.

La fonamentació profunda mitjançant pilotes prefabricades a 7 metres, monitoritzada amb proves dinàmiques de càrrega en temps real, va assegurar l’estabilitat estructural en terrenys de baixa capacitat portante.

Aquesta solució no només va resoldre els desafiaments geotècnics, sinó que també va optimitzar els terminis d’execució i va garantir la màxima seguretat.

Enllaç al vídeo del cas d’èxit de Transvisa

---

Construcció sostenible; el futur de les naus industrials ja és aquí

La revolució verda en marxa

El sector de la construcció industrial està experimentant una transformació cap a la sostenibilitat que va més enllà de les tendències: és una necessitat imperativa. S’estima que un 80 % de les edificacions espanyoles no compliran els estàndards d’eficiència energètica requerits el 2030, cosa que converteix la construcció sostenible en una prioritat estratègica.

Tecnologies que marquen la diferència

Energies renovables integrades

Les noves naus industrials incorporen sistemes de panells solars, biomassa i aerotèrmia com a elements estàndard. La il·luminació LED intel·ligent amb sensors de moviment i llum natural optimitza el consum elèctric, mentre que els sistemes de climatització d’alta eficiència redueixen significativament la petjada energètica.

Materials innovadors i sostenibles

L’aïllament tèrmic avançat utilitza materials com poliuretà d’alta densitat, cobertes verdes i recobriments reflectius que milloren el control tèrmic. La fusta laminada i contralaminada està guanyant protagonisme com a material renovable que converteix els edificis en veritables magatzems de carboni.

Construcció industrialitzada

La construcció modular i prefabricada no només redueix temps d’execució, sinó que també minimitza residus i optimitza l’ús de materials. Això permet un control de qualitat superior i una reducció significativa de l’impacte ambiental durant la fase de construcció.

Intel·ligència artificial i automatització

La IA està revolucionant la planificació i gestió de projectes, amb algorismes que optimitzen l’assignació de recursos, prevenen errors en disseny i detecten riscos en temps real.

S’estima que l’ús de la IA en la construcció pot reduir els costos dels projectes fins a un 20 % i millorar l’eficiència en més del 30 %.

Monitorització en temps real

Els sensors i el Big Data permeten una anàlisi contínua de les obres per millorar la seguretat i eficàcia. Aquesta tecnologia de monitorització en temps real optimitza els processos constructius i garanteix el compliment dels estàndards de sostenibilitat.

Certificacions i estàndards

Els projectes actuals aspiren a certificacions com BREEAM‑Excellent, que garanteixen el compliment dels estàndards més alts de sostenibilitat i eficiència energética. Aquestes certificacions no només validen el compromís ambiental, sinó que també augmenten el valor dels actius a llarg termini.

Nou reglament de seguretat contra incendis

Una de les reformes més destacades ha estat el nou Reglament de Seguretat Contra Incendis en Establiments Industrials, aprovat pel Reial Decret 164/2025. Aquesta normativa reemplaça el reglament anterior en vigor des del 2004, amb un enfocament molt més exigent i actualitzat.

L’experiència EGEIN: 45 anys d’innovació sostenible

Amb més d’un milió de metres quadrats construïts i 45 anys d’experiència internacional, EGEIN ha estat pioner en la integració de tecnologies sostenibles a la construcció industrial.

El projecte Transvisa‑DHL exemplifica aquest compromís: sistemes de fonamentació profunda monitoritzats en temps real, construcció prefabricada que redueix residus, i solucions tècniques que maximitzen l’eficiència energètica.

La metodologia BIM implementada per EGEIN permet optimitzar recursos des de la fase de disseny, reduint malbarataments i millorant la precisió constructiva. La construcció industrialitzada que caracteritza els projectes d’EGEIN no només accelera els terminis de lliurament, sinó que també garanteix estàndards de qualitat superiors i un menor impacte ambiental.

El futur de la construcció industrial sostenible no és una promesa llunyana: és una realitat que empreses com EGEIN estan materialitzant avui, projecte a projecte, metre quadrat a metre quadrat.

“Descobreix com maximitzar el teu projecte industrial”

Agenda una consulta gratuïta amb els nostres experts