Ingeniería y construcción para inversores, fondos y promotores
Desarrollamos activos destinados al alquiler o la venta para inversores, fondos y promotores, integrando el análisis de viabilidad, la ingeniería y la construcción.
Desde las primeras fases, vinculamos las decisiones de proyecto con la rentabilidad prevista, los costes de construcción y explotación y las necesidades de los futuros ocupantes.
Viabilidad y aprovechamiento del suelo
Estudiamos la implantación para maximizar la superficie comercializable dentro de los condicionantes urbanísticos, manteniendo una distribución funcional de accesos, muelles y patios de maniobra. Comparamos alternativas con estimaciones de costes y plazos que sirven de base para evaluar la inversión.
Flexibilidad y polivalencia
Diseñamos naves adaptables a distintas actividades industriales y logísticas, previendo ampliaciones, divisiones para varios arrendatarios y agrupaciones de unidades. Coordinamos la estructura, los accesos y las instalaciones para facilitar estos cambios y reducir futuras intervenciones.
Protección contra incendios
Integramos desde el inicio los criterios de sectorización y protección contra incendios para optimizar costes y facilitar la adaptación a los usos y cargas de fuego previstos. Definimos las prestaciones y los límites de cada solución para anticipar las necesidades de los futuros ocupantes.
Coordinación con potenciales arrendatarios
Apoyamos al promotor durante la comercialización, estudiando el encaje de las necesidades de cada arrendatario. Coordinamos las soluciones de distribución e instalaciones y concretamos su impacto en el presupuesto, los plazos y las condiciones técnicas de entrega.
Planificación económica y financiación
Ayudamos a elaborar el cash-flow de la promoción, relacionando el calendario de obra con los hitos de inversión y las previsiones de ingresos. Aportamos documentación técnica y económica para estudiar posibles soluciones de financiación y apoyar su gestión.
Sostenibilidad y certificación
Incorporamos criterios de eficiencia energética, durabilidad y mantenimiento que aportan valor al activo. Coordinamos el proceso de certificación BREEAM o LEED, definiendo el nivel objetivo según los requerimientos del fondo o promotor y evaluando las medidas necesarias y su coste desde el inicio.
Construcción llave en mano
Integramos proyecto, licencias, construcción y legalización dentro del alcance acordado, con seguimiento de costes, plazos y calidad. Planificamos la ejecución por fases cuando la estrategia de inversión y ocupación lo requiere, previendo las infraestructuras comunes y las futuras ampliaciones.
Clientes de desarrollo de activos industriales y logísticos para inversión
Proyectos realizados
