Enginyeria i construcció per a inversors, fons i promotors
Desenvolupem actius destinats al lloguer o a la venda per a inversors, fons i promotors, integrant l’anàlisi de viabilitat, l’enginyeria i la construcció.
Des de les primeres fases, vinculem les decisions del projecte amb la rendibilitat prevista, els costos de construcció i explotació i les necessitats dels futurs ocupants.
Viabilitat i aprofitament del sòl
Estudiem la implantació per maximitzar la superfície comercialitzable dins dels condicionants urbanístics, mantenint una distribució funcional dels accessos, els molls de càrrega i els patis de maniobra. Comparem alternatives amb estimacions de costos i terminis que serveixen de base per avaluar la inversió.
Flexibilitat i polivalència
Dissenyem naus adaptables a diferents activitats industrials i logístiques, preveient ampliacions, divisions per a diversos arrendataris i agrupacions d’unitats. Coordinem l’estructura, els accessos i les instal·lacions per facilitar aquests canvis i reduir futures intervencions.
Protecció contra incendis
Integrem des de l’inici els criteris de sectorització i protecció contra incendis per optimitzar costos i facilitar l’adaptació als usos i les càrregues de foc previstos. Definim les prestacions i els límits de cada solució per anticipar les necessitats dels futurs ocupants.
Coordinació amb possibles arrendataris
Donem suport al promotor durant la comercialització, estudiant l’adequació de les necessitats de cada arrendatari. Coordinem les solucions de distribució i instal·lacions i concretem el seu impacte en el pressupost, els terminis i les condicions tècniques de lliurament.
Planificació econòmica i finançament
Ajudem a elaborar el flux de caixa (cash-flow) de la promoció, relacionant el calendari d’obra amb les fites d’inversió i les previsions d’ingressos. Aportem documentació tècnica i econòmica per estudiar possibles solucions de finançament i donar suport a la seva gestió.
Sostenibilitat i certificació
Incorporem criteris d’eficiència energètica, durabilitat i manteniment que aporten valor a l’actiu. Coordinem el procés de certificació BREEAM o LEED, definint el nivell objectiu segons els requeriments del fons o promotor i avaluant les mesures necessàries i el seu cost des de l’inici.
Construcció clau en mà
Integrem el projecte, les llicències, la construcció i la legalització dins de l’abast acordat, amb un seguiment dels costos, els terminis i la qualitat. Planifiquem l’execució per fases quan l’estratègia d’inversió i ocupació ho requereix, preveient les infraestructures comunes i les futures ampliacions.
Clients de desenvolupament d’actius industrials i logístics per a inversió
Projectes realitzats
